9 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 502 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804088603950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02000900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
66023804088603950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 450 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 734 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 599 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 498 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +18 138 $ | 782 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 694 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 627 637 $ Poids 78 % |
| 6 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 682 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 573 382 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, avenue Grant, Montréal 2025-12-08 · 315 m · Vendu 650 000 $ (5 250 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 654 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 660 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, 13e avenue, Montréal 2025-10-27 · 311 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 639 132 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 741 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 440 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 743 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 594 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 821 391 $ Poids 68 % |