7 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 135,9 m² · constr. 1959 · terrain 900,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 560 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804088785460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02000700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
66023804088785460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Grant, Montréal 2025-12-08 · 341 m · Vendu 650 000 $ (5 250 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 736 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 766 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 666 268 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, 15e Rue, Montréal 2026-08-06 · 697 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 679 049 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 579 m · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −49 989 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 791 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 466 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 372 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, Avenue Arnold, Montréal 2025-11-04 · 620 m · Vendu 772 000 $ (6 385 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 883 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 898 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 812 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, 15e Rue, Montréal 2025-09-29 · 637 m · Vendu 633 000 $ (5 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 738 731 $ Poids 54 % |
| 11 | 11629, rue Lépine, Montréal 2025-06-26 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 422 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 640 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, 13ième Avenue, Montréal 2026-04-07 · 251 m · Vendu 830 000 $ (5 133 $/m²) 161,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −66 215 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 760 132 $ Poids 52 % |