5 Place JORDAN · Montréal
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 102,4 m² · constr. 1960 · terrain 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 462 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804098014060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02000500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
66023804098014060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 12e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 428 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 693 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, 13e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 479 m · Vendu 725 500 $ (6 812 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +18 138 $ | 738 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 696 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 622 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, 13e avenue, Montréal 2025-10-27 · 296 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 606 275 $ Poids 75 % |
| 5 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 722 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 540 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, 13e Rue, Montréal 2025-09-15 · 517 m · Vendu 655 000 $ (6 238 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 723 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, 15ième Rue, Montréal 2025-08-11 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 986 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 577 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, 15e rue, Montréal 2025-09-25 · 737 m · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 623 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, 16e rue, Montréal 2025-11-06 · 884 m · Vendu 629 000 $ (6 451 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 706 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 4808, Rue Millette, Montréal 2025-10-03 · 874 m · Vendu 363 000 $ (3 418 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 388 327 $ Poids 55 % |