19 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804120338150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F06601900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
66023804120338150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4862, rue Parkinson, Montréal 2026-08-10 · 309 m · Vendu 670 000 $ (6 063 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 629 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, avenue Jean-Brillant, Montréal 2026-04-28 · 240 m · Vendu 459 000 $ (4 066 $/m²) 112,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 442 659 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, 8e Avenue, Montréal 2026-08-26 · 258 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 590 264 $ Poids 92 % |
| 4 | 1, Avenue Georges Vanier, Montréal 2026-07-31 · 525 m · Vendu 417 000 $ (3 677 $/m²) 113,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 390 572 $ Poids 88 % |
| 5 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 468 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 617 860 $ Poids 87 % |
| 6 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 553 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 535 676 $ Poids 87 % |
| 7 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 476 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 494 034 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, 6ème Rue, Montréal 2026-05-28 · 199 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 450 017 $ Poids 79 % |
| 9 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 421 348 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 574 275 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, avenue Jean-Brillant, Montréal 2025-08-25 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 517 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 518 352 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, place Jordan, Montréal 2026-02-26 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 713 $/m²) 102,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 632 665 $ Poids 68 % |