129 Avenue JEAN-BRILLANT · Montréal
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 113,7 m² · constr. 1964 · terrain 161,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804140563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F02712900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
66023804140563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Avenue Georges Vanier, Montréal 2026-07-31 · 299 m · Vendu 417 000 $ (3 677 $/m²) 113,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 423 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 4862, rue Parkinson, Montréal 2026-08-10 · 385 m · Vendu 670 000 $ (6 063 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 683 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, 8e Avenue, Montréal 2026-08-26 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 637 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 11621, rue Joly, Montréal 2026-08-27 · 547 m · Vendu 563 000 $ (5 165 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 580 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 11609, rue Lépine, Montréal 2026-08-18 · 473 m · Vendu 637 000 $ (5 998 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 669 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 88, rue Cartier, Montréal 2026-08-17 · 497 m · Vendu 465 000 $ (3 846 $/m²) 120,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 458 129 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, avenue Baldwin, Montréal 2026-04-14 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 798 $ Poids 82 % |
| 8 | 77, avenue Jean-Brillant, Montréal 2025-08-25 · 203 m · Vendu 510 000 $ (4 517 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 559 021 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, place Jordan, Montréal 2026-02-26 · 441 m · Vendu 585 000 $ (5 713 $/m²) 102,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 679 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 737 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 624 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, avenue Grant, Montréal 2025-12-08 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 250 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, Avenue Harwood, Montréal 2025-10-01 · 459 m · Vendu 692 000 $ (5 728 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 753 086 $ Poids 68 % |