67 Avenue 10E · Montréal
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 104,2 m² · constr. 1958 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814045350980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F07006700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
66023814045350980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 500 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 622 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 628 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 764 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 734 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 720 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 695 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 743 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 716 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 640 986 $ Poids 73 % |
| 6 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 672 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 570 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 707 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 702 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, 16e rue, Montréal 2025-11-06 · 719 m · Vendu 629 000 $ (6 451 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 705 682 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 995 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −4 759 $ | 191 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-11 · 658 m · Vendu 727 000 $ (6 820 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 757 039 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Laurie, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 721 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 663 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 970 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 660 152 $ Poids 59 % |