60 Rue COLBERT · Montréal
Valeur estimée
1 303 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 260,6 m² · constr. 2003 · terrain 714,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 400 $
Rôle antérieur 1 114 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814051056510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05613342
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
1 114 300 $
ID provincial
66023814051056510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Champlain, Montréal 2026-01-26 · 184 m · Vendu 1 525 000 $ (5 801 $/m²) 262,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 651 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-27 · 894 m · Vendu 905 000 $ (3 637 $/m²) 248,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 016 961 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 939 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 343 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, Dubois Rue, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 645 m · Vendu 800 000 $ (3 263 $/m²) 245,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 971 183 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 184 835 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 363 562 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, Rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 652 m · Vendu 880 000 $ (3 503 $/m²) 251,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 063 104 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 236 516 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 144 542 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 224 352 $ Poids 39 % |
| 11 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 870 906 $ Poids 37 % |
| 12 | 167, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-30 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 477 $/m²) 223,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 489 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 919 189 $ Poids 37 % |