5 Rue 14E · Montréal
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 528 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814066062690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21-F05400500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
66023814066062690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 502 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 793 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 437 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 793 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 446 642 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 550 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 673 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 940 m · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 392 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Trillium, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 513 m · Vendu 612 000 $ (4 857 $/m²) 126 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 616 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 793 m · Vendu 377 500 $ (3 266 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 499 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 394 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 780 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 689 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 940 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 297, Rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-27 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 831 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 752 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 618 472 $ Poids 58 % |