5112 Boulevard LALANDE · Montréal
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 155,8 m² · constr. 2005 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 568 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814140335890070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00094443
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
66023814140335890070001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 13ième Avenue, Montréal 2026-04-07 · 678 m · Vendu 830 000 $ (5 133 $/m²) 161,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 931 554 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, 13E Ave, Montréal 2025-10-28 · 718 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, 16e Rue, Montréal 2026-01-14 · 665 m · Vendu 730 000 $ (4 292 $/m²) 170,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 878 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, 11e rue, Montréal 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 826 550 $ (5 346 $/m²) 154,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +82 655 $ | 922 835 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, 9e Avenue, Montréal 2025-06-02 · 416 m · Vendu 715 000 $ (5 000 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 877 542 $ Poids 55 % |
| 6 | 52, 15e avenue, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 136 $/m²) 165,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 919 609 $ Poids 53 % |
| 7 | 72, 9e avenue, Montréal 2025-05-16 · 501 m · Vendu 540 000 $ (3 701 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 577 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, 16e Rue, Montréal 2025-08-12 · 665 m · Vendu 535 000 $ (3 145 $/m²) 170,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 190 $ Poids 53 % |
| 9 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 999 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, 14e Rue, Montréal 2025-12-08 · 850 m · Vendu 840 000 $ (4 817 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −44 794 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 953 748 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Gilmour, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 641 $/m²) 148,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 655 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue Nash, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 881 m · Vendu 482 500 $ (3 735 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 586 503 $ Poids 43 % |