9840-9860 Boulevard GOUIN O · Montréal
Valeur estimée
6 273 100 $
Unifamiliale · 434 $/m² · 14 455,7 m² · constr. 1977 · terrain 12 352,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 455,7 m²
Étages × logements
4 × 196
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 352,2 m²
Frontage
174,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
25 198 300 $
Rôle antérieur 22 907 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824006197610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01400400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 917 200 $
Valeur bâtiment
18 281 100 $
Rôle antérieur
22 907 500 $
ID provincial
66023824006197610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 273 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +1235 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|