2500 Avenue MARIE-CURIE · Montréal
Valeur estimée
1 356 000 $
Autre · 94 $/m² · 14 422,2 m² · constr. 1976 · terrain 26 021,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 422,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 021,2 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 000 $
Rôle antérieur 11 143 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833787731350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F21904890
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 066 600 $
Valeur bâtiment
9 033 400 $
Rôle antérieur
11 143 500 $
ID provincial
66023833787731350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|