5085 Rue LAURIN · Montréal
Valeur estimée
1 619 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 276,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 230,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,7 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 700 $
Rôle antérieur 1 376 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834009524670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00015107
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 100 $
Valeur bâtiment
766 600 $
Rôle antérieur
1 376 900 $
ID provincial
66023834009524670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4815, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2026-05-29 · 185 m · Vendu 1 126 000 $ (4 468 $/m²) 252 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 199 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 172 638 $ Poids 85 % |
| 2 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 620 m · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 136 839 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 421 m · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie −50 564 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 606 681 $ Poids 71 % |
| 4 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 994 m · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge −62 235 $ | 1 383 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 4860, rue du Collège-Beaubois, Montréal 2025-10-06 · 208 m · Vendu 980 000 $ (4 137 $/m²) 236,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +82 115 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 128 424 $ Poids 56 % |
| 6 | 307, rue des Roseaux, Laval 2025-09-10 · 874 m · Vendu 1 550 000 $ (5 530 $/m²) 280,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 636 897 $ Poids 55 % |
| 7 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 345 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie −75 394 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 1 571 398 $ Poids 47 % |
| 9 | 5000, rue d'Orléans, Montréal 2025-05-16 · 539 m · Vendu 1 220 000 $ (4 933 $/m²) 247,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie +72 273 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 504 995 $ Poids 47 % |
| 10 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 981 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −54 756 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 1 463 370 $ Poids 43 % |
| 11 | 4956, rue Felix-McLernan, Montréal 2025-09-18 · 747 m · Vendu 830 000 $ (3 568 $/m²) 232,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +78 504 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 039 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 4961, Rue Félix-Mclernan, Montréal 2025-10-03 · 745 m · Vendu 901 500 $ (3 906 $/m²) 230,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 535 $ · Ajust. superficie +89 447 $ · Ajust. âge +58 598 $ | 1 133 080 $ Poids 40 % |