5089 Rue LAURIN · Montréal
Valeur estimée
1 782 000 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 334,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 758 200 $
Rôle antérieur 1 542 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834009854340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00015109
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 600 $
Valeur bâtiment
1 069 600 $
Rôle antérieur
1 542 300 $
ID provincial
66023834009854340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4990, rue Félix-McLernan, Montréal 2026-08-03 · 585 m · Vendu 1 105 000 $ (3 746 $/m²) 295 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 230 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 244 530 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-24 · 916 m · Vendu 2 276 000 $ (6 317 $/m²) 360,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 752 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 2 147 728 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Bergeron, Montréal 2025-11-07 · 447 m · Vendu 1 605 000 $ (5 437 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 545 $ · Ajust. superficie +105 749 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 762 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 986 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 913 514 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, rue Des Alismas, Laval 2026-05-15 · 934 m · Vendu 2 410 000 $ (6 608 $/m²) 364,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −101 105 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 2 242 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −69 814 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 740 144 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue des Victorias, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 589 000 $ (5 200 $/m²) 305,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 352 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 1 720 886 $ Poids 50 % |
| 8 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 775 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 292, Rue Des Alismas, Laval 2025-07-28 · 978 m · Vendu 1 499 000 $ (5 023 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +89 669 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 1 607 795 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue du Boisé, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 461 800 $ (4 402 $/m²) 332,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 454 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 1 543 183 $ Poids 39 % |
| 11 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −111 862 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 263 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, rue Rose, Montréal 2024-10-30 · 301 m · Vendu 1 947 785 $ (6 203 $/m²) 314 m² · constr. 2002 Ajust. marché +392 958 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 2 383 607 $ Poids 37 % |