373 Rue LAURIN · Montréal
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 539 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
834045429420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00011100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
66023834045429420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4969, rue D'Orléans, Montréal 2026-07-09 · 243 m · Vendu 724 900 $ (6 201 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 691 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 4993, rue Wilfrid, Montréal 2026-07-22 · 443 m · Vendu 563 600 $ (5 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −56 360 $ | 526 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 4944, rue Saint-Gabriel, Montréal 2026-05-26 · 76 m · Vendu 524 000 $ (5 142 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 546 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 327, rue Laurin, Montréal 2026-07-31 · 189 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Rue Glenn, Montréal 2026-01-28 · 476 m · Vendu 520 000 $ (4 348 $/m²) 119,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 544 031 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Hortie, Montréal 2026-06-08 · 325 m · Vendu 589 000 $ (5 878 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 620 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 341, Rue Laurin, Montréal 2025-08-01 · 140 m · Vendu 537 500 $ (4 662 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 523 473 $ Poids 72 % |
| 8 | 4967, rue Hortie, Montréal 2026-08-05 · 72 m · Vendu 530 000 $ (4 077 $/m²) 130 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 456 208 $ Poids 70 % |
| 9 | 4982, rue Hortie, Montréal 2025-10-24 · 135 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 563 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 4812, rue Colonial, Montréal 2026-04-01 · 877 m · Vendu 610 000 $ (5 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 591 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 4956, rue St-Gabriel, Montréal 2025-06-10 · 78 m · Vendu 610 000 $ (5 755 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 666 126 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Glenn, Montréal 2025-06-05 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 108 $ Poids 58 % |