2300 Boulevard ALFRED-NOBEL · Montréal
Valeur estimée
1 084 200 $
Autre · 546 $/m² · 1 985,6 m² · constr. 1997 · terrain 6 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 985,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 292,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 308 300 $
Rôle antérieur 2 715 700 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843738522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
29
Unité de voisinage
25-F70000050
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 378 300 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
2 715 700 $
ID provincial
66023843738522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|