7171 Rue FREDERICK-BANTING · Montréal
Valeur estimée
990 600 $
Autre · terrain 47 778,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 778,8 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
6369
Usage
Autres centres de recherche
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 000 $
Rôle antérieur 48 567 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843801126190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
22
Unité de voisinage
25-F70200000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 811 400 $
Valeur bâtiment
44 188 600 $
Rôle antérieur
48 567 000 $
ID provincial
66023843801126190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 1430, Boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 710 $/m²) 242,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 23 % |
| 3 | 1427, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 134 $/m²) 287,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 820 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 620 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 511 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 17 % |
| 8 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 415 $ Poids 16 % |
| 9 | 103, rue de Séville, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 152 081 $ (934 $/m²) 162,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 523 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 097 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, rue de Paris, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 613 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 15 % |