2344 Boulevard ALFRED-NOBEL · Montréal
Valeur estimée
1 270 600 $
Autre · 122 $/m² · 10 419,3 m² · constr. 2009 · terrain 25 256,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 419,3 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 256,6 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 000 $
Rôle antérieur 27 900 000 $ -5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843821297930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25-F70200010
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 829 500 $
Valeur bâtiment
18 570 500 $
Rôle antérieur
27 900 000 $
ID provincial
66023843821297930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|