6505-6595 Chemin SAINT-FRANCOIS · Montréal
Valeur estimée
1 248 800 $
Autre · 558 $/m² · 2 238,6 m² · constr. 1987 · terrain 7 482,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 238,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 482,4 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 629 100 $
Rôle antérieur 2 688 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853861748910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
25-F21903880
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 581 400 $
Valeur bâtiment
1 047 700 $
Rôle antérieur
2 688 200 $
ID provincial
66023853861748910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
804 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|