9415-9495 Autoroute TRANSCANADIENNE · Montréal
Valeur estimée
1 477 000 $
Autre · 180 $/m² · 8 206 m² · constr. 1985 · terrain 19 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 206 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 800,6 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 000 $
Rôle antérieur 11 596 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
853931510720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
25-F01305810
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 855 900 $
Valeur bâtiment
10 244 100 $
Rôle antérieur
11 596 000 $
ID provincial
66023853931510720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 645
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7800, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 211 810 $ Poids 12 % |