12140 Rue CAMILLE · Montréal
Valeur estimée
1 509 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 376,8 m² · constr. 1985 · terrain 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 000 $
Rôle antérieur 1 093 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854019827080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F79744274
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
829 800 $
Rôle antérieur
1 093 600 $
ID provincial
66023854019827080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 400 m · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −67 161 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 713 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 438 m · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +218 955 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 998 544 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 409 m · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +148 852 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 754 349 $ Poids 39 % |
| 4 | 2773, carré Denise-Pelletier, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 880 000 $ (5 110 $/m²) 367,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 706 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 813 646 $ Poids 35 % |
| 5 | 12220, avenue Wood, Montréal 2024-11-15 · 205 m · Vendu 1 650 000 $ (3 893 $/m²) 423,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −91 494 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 723 623 $ Poids 33 % |
| 6 | 2925, rue Gaétan-Labrèche, Montréal 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 979 $/m²) 309,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +201 503 $ · Ajust. âge −120 250 $ | 2 084 018 $ Poids 24 % |
| 7 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −165 300 $ | 1 683 779 $ Poids 22 % |
| 8 | 4854, rue Félix-McLernan, Montréal 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 838 450 $ (5 751 $/m²) 319,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +352 634 $ · Ajust. superficie +164 178 $ · Ajust. âge −183 845 $ | 2 171 417 $ Poids 20 % |
| 9 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie +157 015 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 2 573 769 $ Poids 20 % |
| 10 | 7825, Croissant De Beau Bois, Montréal 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 2 025 000 $ (5 909 $/m²) 342,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 641 $ · Ajust. superficie +100 748 $ · Ajust. âge −151 875 $ | 2 161 514 $ Poids 17 % |
| 11 | 28, rue des Bocages, Laval 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 715 $/m²) 322,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +73 980 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 103 873 $ Poids 15 % |
| 12 | 3455, rue Geoffrion, Montréal 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (4 536 $/m²) 339,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +117 610 $ · Ajust. superficie +84 598 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 765 308 $ Poids 15 % |