7171 Boulevard THIMENS · Montréal
Valeur estimée
1 129 100 $
Autre · 422 $/m² · 2 674,6 m² · constr. 1998 · terrain 7 432,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 674,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
7 687 200 $
Rôle antérieur 5 694 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854088294310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F42136025
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 564 300 $
Valeur bâtiment
5 122 900 $
Rôle antérieur
5 694 200 $
ID provincial
66023854088294310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
713 250 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7800, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-12-16 · 342 m · Vendu 1 000 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 276 810 $ Poids 31 % |
| 2 | 4560, Prom. Paton, Laval 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 4560, de la Promenade Paton, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 18 % |
| 4 | 4560, Promenade Paton, Laval 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 18 % |
| 5 | 4470, promenade Paton, Laval 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 16 % |
| 6 | 4480, promenade Paton, Laval 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 705 750 $ Ajust. marché +8 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 649 $ Poids 16 % |
| 7 | 4470, Promenade Paton, Laval 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 15 % |
| 8 | 4580, Promenade Paton, Laval 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 15 % |
| 9 | 4450, Promenade Paton, Laval 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +57 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 201 $ Poids 14 % |
| 10 | 4400, promenade Paton, Laval 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 302 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 100 $ Poids 12 % |
| 11 | 4440, Promenades Paton, Laval 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 279 000 $ Ajust. marché +16 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 128 $ Poids 12 % |
| 12 | 4400, Promenade Paton, Laval 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 923 958 $ Poids 12 % |