12200 Rue GREEN LANE · Montréal
Valeur estimée
1 806 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 360 m² · constr. 1967 · terrain 782,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 837 000 $
Rôle antérieur 1 670 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
854120964150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F79746200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
1 455 500 $
Rôle antérieur
1 670 000 $
ID provincial
66023854120964150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue Leblanc, Montréal 2026-06-02 · 388 m · Vendu 1 850 000 $ (4 553 $/m²) 406,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −105 409 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 582 919 $ Poids 70 % |
| 2 | 9240, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-06-01 · 360 m · Vendu 1 950 000 $ (6 337 $/m²) 307,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +165 721 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 945 310 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, De L'Alliance, Montréal 2025-05-12 · 423 m · Vendu 1 575 000 $ (4 970 $/m²) 316,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +107 104 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 665 350 $ Poids 46 % |
| 4 | 2773, carré Denise-Pelletier, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 880 000 $ (5 110 $/m²) 367,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 706 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 695 521 $ Poids 39 % |
| 5 | 2925, rue Gaétan-Labrèche, Montréal 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 979 $/m²) 309,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +151 277 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 969 042 $ Poids 32 % |
| 6 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie +97 738 $ · Ajust. âge −234 500 $ | 2 303 441 $ Poids 27 % |
| 7 | 12220, avenue Wood, Montréal 2024-11-15 · 78 m · Vendu 1 650 000 $ (3 893 $/m²) 423,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −124 198 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 682 669 $ Poids 26 % |
| 8 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie −61 533 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 637 350 $ Poids 24 % |
| 9 | 7825, Croissant De Beau Bois, Montréal 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 2 025 000 $ (5 909 $/m²) 342,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 641 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 061 254 $ Poids 23 % |
| 10 | 4854, rue Félix-McLernan, Montréal 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 838 450 $ (5 751 $/m²) 319,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +352 634 $ · Ajust. superficie +115 874 $ · Ajust. âge −183 845 $ | 2 123 112 $ Poids 21 % |
| 11 | 3455, rue Geoffrion, Montréal 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (4 536 $/m²) 339,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +117 610 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 588 605 $ Poids 21 % |
| 12 | 4375, Place Joseph-Lenoir, Montréal 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 2 068 000 $ (5 507 $/m²) 375,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +276 996 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −206 800 $ | 2 095 514 $ Poids 20 % |