4810 Chemin BOIS-FRANC · Montréal
Valeur estimée
139 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 918 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 70 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
863927140920420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F26380500
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
66023863927140920420000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
789 495 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 2 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|