6005-6077 Boulevard THIMENS · Montréal
Valeur estimée
1 217 000 $
Autre · 192 $/m² · 6 332,3 m² · constr. 1987 · terrain 14 071,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 332,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 071,6 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 000 $
Rôle antérieur 7 330 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864025210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
25-F42135325
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 854 700 $
Valeur bâtiment
5 745 300 $
Rôle antérieur
7 330 400 $
ID provincial
66023864025210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7800, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2024-12-16 · 266 m · Vendu 1 000 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 221 810 $ Poids 31 % |
| 2 | 3585, rue Jean-Gascon, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 2 347 466 $ Ajust. marché +217 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 564 728 $ Poids 23 % |
| 3 | 3625, rue Jean-Gascon, Montréal 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 304 $ Poids 18 % |
| 4 | 3155, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 17 % |
| 5 | 4045, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 201 918 $ Ajust. marché +224 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 701 $ Poids 14 % |
| 6 | 3655, Jean-Gascon, Montréal 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ Ajust. marché +77 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 286 $ Poids 13 % |
| 7 | 2350, rue Modigliani, Montréal 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 496 $ Poids 9 % |
| 8 | 4560, Prom. Paton, Laval 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 4560, de la Promenade Paton, Laval 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 8 % |
| 10 | 4560, Promenade Paton, Laval 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 8 % |
| 11 | 4470, promenade Paton, Laval 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 7 % |
| 12 | 4480, promenade Paton, Laval 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 705 750 $ Ajust. marché +8 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 649 $ Poids 7 % |