Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
212 600 $
Autre · constr. 2012 · terrain 7,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 36 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864172418730020051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39013879
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
66023864172418730020051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 780
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-27 · 104 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 6500, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-07 · 121 m · Vendu 700 000 $ (5 291 $/m²) 132,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 696 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 6600, boulevard Henri-Bourrassa Ouest, Montréal 2026-06-16 · 10 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 69 % |
| 4 | 6750, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-26 · 104 m · Vendu 468 000 $ (5 423 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 476 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 3469, rue des Outardes, Montréal 2026-06-04 · 47 m · Vendu 1 128 000 $ (5 773 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 1 147 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 6850, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-08-12 · 212 m · Vendu 355 000 $ (5 428 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 6500, boulevard Henri Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-12 · 121 m · Vendu 354 000 $ (6 265 $/m²) 56,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 356 694 $ Poids 68 % |
| 8 | 6550, boulevard Henri-Bourassa ouest, Montréal 2026-05-29 · 121 m · Vendu 338 500 $ (5 796 $/m²) 58,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 341 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 6600, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-01 · 10 m · Vendu 348 000 $ (6 159 $/m²) 56,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 67 % |
| 10 | 6650, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-04-30 · 10 m · Vendu 495 000 $ (6 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 6850, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-12 · 212 m · Vendu 349 000 $ (5 966 $/m²) 58,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 356 891 $ Poids 67 % |
| 12 | 6850, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-12 · 212 m · Vendu 408 000 $ (5 659 $/m²) 72,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 417 225 $ Poids 67 % |