6500 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
359 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 6,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864182549740020091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00000430
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66023864182549740020091
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6500, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-07 · 7 m · Vendu 700 000 $ (5 291 $/m²) 132,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6500, boulevard Henri Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-12 · 7 m · Vendu 354 000 $ (6 265 $/m²) 56,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 68 % |
| 3 | 6600, boulevard Henri-Bourrassa Ouest, Montréal 2026-06-16 · 117 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 747 943 $ Poids 68 % |
| 4 | 6550, boulevard Henri-Bourassa ouest, Montréal 2026-05-29 · 7 m · Vendu 338 500 $ (5 796 $/m²) 58,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 3469, rue des Outardes, Montréal 2026-06-04 · 100 m · Vendu 1 128 000 $ (5 773 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 1 153 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 4736, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2026-07-23 · 211 m · Vendu 847 000 $ (4 664 $/m²) 181,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 842 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 6750, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-07-27 · 218 m · Vendu 410 000 $ (5 783 $/m²) 70,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 414 100 $ Poids 68 % |
| 8 | 6750, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-06-26 · 218 m · Vendu 468 000 $ (5 423 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 478 581 $ Poids 67 % |
| 9 | 6550, Boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-01 · 7 m · Vendu 571 000 $ (5 693 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 67 % |
| 10 | 3127 et 3129, rue St-Charles, Montréal 2026-07-13 · 260 m · Vendu 710 000 $ (3 639 $/m²) 195,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 4570, rue Vittorio Fiorucci, Montréal 2026-04-30 · 64 m · Vendu 795 000 $ (4 390 $/m²) 181,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 835 226 $ Poids 67 % |
| 12 | 3120-3122, rue Marcel, Montréal 2026-07-09 · 272 m · Vendu 872 000 $ (4 495 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 959 200 $ Poids 67 % |