12110 Rue JASMIN · Montréal
Valeur estimée
1 226 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 263,6 m² · constr. 1958 · terrain 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 951 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
864275949720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74269050
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 900 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
951 200 $
ID provincial
66023864275949720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 818
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12091, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-08-25 · 492 m · Vendu 920 000 $ (3 853 $/m²) 238,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 875 772 $ Poids 78 % |
| 2 | 2900, rue Métivier, Montréal 2025-04-24 · 418 m · Vendu 175 000 $ (655 $/m²) 267 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 662 $ Poids 56 % |
| 3 | 3540, rue Tétrault, Montréal 2025-06-27 · 465 m · Vendu 1 008 000 $ (4 684 $/m²) 215,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 236 $ · Ajust. superficie +113 353 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 103 790 $ Poids 36 % |
| 4 | 2283, rue des Hémisphères, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 692 500 $ (6 045 $/m²) 280 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −49 566 $ · Ajust. âge −169 250 $ | 1 495 026 $ Poids 34 % |
| 5 | 2850, rue des Équinoxes, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 770 $/m²) 247,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 209 845 $ Poids 33 % |
| 6 | 4615, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (6 425 $/m²) 253,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 997 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 1 584 801 $ Poids 31 % |
| 7 | 4935, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 703 000 $ (6 468 $/m²) 263,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 849 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −170 300 $ | 1 623 519 $ Poids 29 % |
| 8 | 2809, rue des Outardes, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (6 220 $/m²) 249,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 459 328 $ Poids 27 % |
| 9 | 2847, rue des Équinoxes, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (5 227 $/m²) 222,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +106 360 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 169 551 $ Poids 26 % |
| 10 | 4665, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 307 $/m²) 253,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 684 031 $ Poids 25 % |
| 11 | 2249, rue du Chinook, Montréal 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (6 219 $/m²) 265,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 632 424 $ Poids 25 % |
| 12 | 2656, rue des Andes, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 2 135 000 $ (7 849 $/m²) 272 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −213 500 $ | 1 888 533 $ Poids 24 % |