140 Avenue 55E · Montréal
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 8 049 $/m² · 104,7 m² · constr. 1949 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873374507190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00025700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
66023873374507190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 341 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 715 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 373 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 798 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 577 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 880 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −825 $ | 167 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 504 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 806 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, avenue Sévigny, Dorval 2026-08-31 · 573 m · Vendu 802 500 $ (8 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 816 081 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 594 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −849 $ | 179 655 $ Poids 77 % |
| 8 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 452 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 632 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 719 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 428 212 $ Poids 75 % |
| 10 | 665, 49e avenue, Montréal 2025-12-05 · 572 m · Vendu 900 000 $ (8 079 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 934 801 $ Poids 69 % |
| 11 | 885, 49e Avenue, Montréal 2026-04-22 · 762 m · Vendu 910 000 $ (8 169 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 896 829 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, 56e Avenue, Montréal 2025-07-10 · 148 m · Vendu 790 000 $ (7 460 $/m²) 105,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 862 754 $ Poids 69 % |