1520-1660 Avenue 55E · Montréal
Valeur estimée
960 700 $
Autre · 132 $/m² · 7 260 m² · constr. 1987 · terrain 21 246,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 260 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 246,9 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
14 199 000 $
Rôle antérieur 8 602 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873448974150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
19-F00775616
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 374 100 $
Valeur bâtiment
7 824 900 $
Rôle antérieur
8 602 000 $
ID provincial
66023873448974150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-11 · 761 m · Vendu 329 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 049 $ Poids 53 % |
| 2 | , Dorval 2026-07-06 · 803 m · Vendu 629 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 566 550 $ Poids 52 % |
| 3 | 484, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-06-12 · 805 m · Vendu 522 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 476 382 $ Poids 51 % |
| 4 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-03-10 · 761 m · Vendu 328 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 320 249 $ Poids 50 % |
| 5 | 494, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-08-03 · 877 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2026-01-16 · 761 m · Vendu 345 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 430 $ Poids 48 % |
| 7 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-12-03 · 761 m · Vendu 354 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 814 $ Poids 46 % |
| 8 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-10-07 · 761 m · Vendu 369 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 092 $ Poids 43 % |
| 9 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-10-02 · 761 m · Vendu 330 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 43 % |
| 10 | 271, avenue de l'Académie, Dorval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 42 % |
| 11 | 479, avenue Mousseau-Vermette, Dorval 2025-09-02 · 761 m · Vendu 339 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 271, avenue de l'Académie, Dorval 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 40 % |