1140 Rue SAINT-AMOUR · Montréal
Valeur estimée
1 881 200 $
Autre · 3 545 $/m² · 530,7 m² · constr. 1964 · terrain 6 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 729,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
2 581 700 $
Rôle antérieur 1 912 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873833150890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F39400620
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 321 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
1 912 400 $
ID provincial
66023873833150890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 419 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
6 893
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Charlotte-Boisjoli, Montréal 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 3 240 000 $ (7 766 $/m²) 417,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 724 $ · Ajust. âge −324 000 $ | 3 356 724 $ Poids 5 % |
| 2 | 3745, rue Arthur-Villeneuve, Montréal 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 3 092 500 $ (8 079 $/m²) 382,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +597 415 $ · Ajust. âge −309 250 $ | 3 419 660 $ Poids 3 % |
| 3 | 3735, rue Arthur-Villeneuve, Montréal 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 3 040 000 $ (7 835 $/m²) 388 m² · constr. 2016 Ajust. marché +281 693 $ · Ajust. superficie +559 031 $ · Ajust. âge −304 000 $ | 3 576 724 $ Poids 3 % |
| 4 | 3875, Eric Goldberg, Montréal 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 3 155 000 $ (9 142 $/m²) 345,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 750 $ · Ajust. âge −315 500 $ | 3 628 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 3900, rue Eric-Goldberg, Montréal 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (7 766 $/m²) 373,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +585 064 $ · Ajust. superficie +610 833 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 805 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 3895, Rue John-Lyman, Montréal 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 2 575 000 $ (7 026 $/m²) 366,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +576 828 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 3 372 662 $ Poids 1 % |