800-850 Montée LIESSE · Montréal
Valeur estimée
868 800 $
Autre · terrain 28 989,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 989,7 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
13 756 500 $
Rôle antérieur 10 190 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873891876150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F38006875
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 001 400 $
Valeur bâtiment
3 755 100 $
Rôle antérieur
10 190 000 $
ID provincial
66023873891876150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4364, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 782 000 $ (4 536 $/m²) 172,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 10325-10345, avenue Ryan, Dorval 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 61 500 000 $ Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 737 552 $ Poids 9 % |
| 3 | 889, Maheu, Montréal 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 098 000 $ (5 562 $/m²) 197,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 845 $ Poids 9 % |
| 4 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 11015, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 980 $/m²) 131,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ (4 624 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 8 % |
| 7 | 11115, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 11115, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 506 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 8 % |
| 9 | 11015, boulevard Cavendish, Montréal 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 323 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 8 % |
| 10 | 11 111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 386 500 $ (4 201 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 2900, boulevard de la Côte-Vertu, Montréal 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 287 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 11111, boulevard Cavendish, Montréal 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 183 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 8 % |