3797 Rue CELINE-MARIER · Montréal
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 197,2 m² · constr. 2008 · terrain 238,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 821 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874003420250010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F26322002
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
821 900 $
ID provincial
66023874003420250010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
715 750 $
$/m² médian
5 721
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3749, rue Céline-Marier, Montréal 2026-09-11 · 76 m · Vendu 1 111 000 $ (5 796 $/m²) 191,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 1 121 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 3797, rue Céline-Marier, Montréal 2026-03-27 · 0 m · Vendu 1 065 000 $ (5 401 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 3729, rue Céline-Marier, Montréal 2026-10-16 · 85 m · Vendu 735 000 $ (4 263 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 784 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 3698, rue Celine-Marier, Montréal 2026-10-19 · 156 m · Vendu 772 000 $ (4 478 $/m²) 172,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 2899, rue Gaétan-Labrèche, Montréal 2026-06-18 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (6 101 $/m²) 196,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 276 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 4364, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-31 · 197 m · Vendu 782 000 $ (4 536 $/m²) 172,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 3703, rue Céline-Marier, Montréal 2026-06-18 · 126 m · Vendu 810 000 $ (4 698 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 260 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 874 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 3895, Rue Céline-Marier, Montréal 2026-04-20 · 104 m · Vendu 825 000 $ (4 785 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 909 582 $ Poids 72 % |
| 9 | 3878, rue Céline-Marier, Montréal 2026-04-22 · 98 m · Vendu 783 990 $ (4 555 $/m²) 172,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 829 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 876 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 3765, rue John-Lyman, Montréal 2026-03-09 · 140 m · Vendu 300 000 $ (1 751 $/m²) 171,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 590 $ Poids 67 % |
| 11 | 4288, avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-02-02 · 176 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 472 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 916 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 4175, Ernest Hemingway, Montréal 2026-03-05 · 171 m · Vendu 950 000 $ (5 559 $/m²) 170,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +73 098 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 086 150 $ Poids 66 % |