Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
663 500 $
Autre · terrain 2 646,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,1 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 900 $
Rôle antérieur 1 106 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874067501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F88200415
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 428 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 106 100 $
ID provincial
66023874067501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-17 · 31 m · Vendu 405 000 $ (5 696 $/m²) 71,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 3175, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 31 m · Vendu 372 000 $ (6 801 $/m²) 54,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 3075, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-13 · 163 m · Vendu 356 000 $ (5 836 $/m²) 61 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-07-29 · 235 m · Vendu 392 000 $ (6 212 $/m²) 63,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 3950, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-07-27 · 235 m · Vendu 435 000 $ (6 621 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 3885, carré Pauline-Lighstone, Montréal 2026-06-10 · 199 m · Vendu 2 420 000 $ (7 979 $/m²) 303,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 450 515 $ Poids 67 % |
| 7 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-06-25 · 235 m · Vendu 455 000 $ (6 652 $/m²) 68,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 3175, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-04-20 · 31 m · Vendu 392 900 $ (6 178 $/m²) 63,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 3035, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-15 · 245 m · Vendu 582 500 $ (5 926 $/m²) 98,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 3015, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 11 | 3075, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-05-01 · 163 m · Vendu 536 000 $ (5 134 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 3135, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-04-15 · 84 m · Vendu 480 000 $ (6 107 $/m²) 78,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 66 % |