3015 Avenue ERNEST-HEMINGWAY app. 407 app. 407 · Montréal
Valeur estimée
1 077 600 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 129,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 684 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874089461160030064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F88800361
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
66023874089461160030064
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 225 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 271 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 298 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 1 569 105 $ Poids 67 % |
| 3 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 226 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 094 566 $ Poids 67 % |
| 4 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 249 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 695 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 348 m · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 060 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 324 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 1 071 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 4055, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-05-13 · 339 m · Vendu 3 450 000 $ (7 913 $/m²) 436 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −310 500 $ | 3 183 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 4090, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-06-26 · 396 m · Vendu 6 000 000 $ (7 363 $/m²) 814,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 5 985 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 402 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 824 567 $ Poids 64 % |
| 10 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 399 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 137 275 $ Poids 64 % |
| 11 | 3700, rue Joseph-Doutre, Montréal 2026-03-20 · 271 m · Vendu 2 450 000 $ (5 523 $/m²) 443,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 2 649 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 3885, carré Pauline-Lighstone, Montréal 2026-06-10 · 430 m · Vendu 2 420 000 $ (7 979 $/m²) 303,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 2 438 415 $ Poids 63 % |