Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
708 400 $
Autre · terrain 1 093,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,3 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 743 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874175160410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87903210
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
66023874175160410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14321, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-23 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2320, rue Modigliani, Montréal 2026-06-30 · 220 m · Vendu 574 000 $ (6 113 $/m²) 93,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 67 % |
| 3 | 2300, rue Modigliani, Montréal 2026-06-23 · 220 m · Vendu 620 000 $ (6 596 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 2310, rue Modigliani, Montréal 2026-06-10 · 220 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 2280, rue Modigliani, Montréal 2026-07-31 · 285 m · Vendu 549 000 $ (5 847 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2809, rue des Outardes, Montréal 2026-06-22 · 245 m · Vendu 1 550 000 $ (6 220 $/m²) 249,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 3655, rue Jean-Gascon, Montréal 2026-08-25 · 349 m · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 3655, rue Jean-Gascon, Montréal 2026-08-03 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (5 763 $/m²) 182,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 3655, rue Jean-Gascon, Montréal 2026-07-03 · 349 m · Vendu 425 000 $ (6 610 $/m²) 64,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 381 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 14331, boulevard Cavendish, Montréal 2026-04-15 · 218 m · Vendu 536 000 $ (5 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 761 $ Poids 65 % |
| 12 | 14241, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-08 · 347 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |