2850 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 512 000 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 247,4 m² · constr. 2009 · terrain 275,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 300 $
Rôle antérieur 1 254 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874175963160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87901600
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
1 148 900 $
Rôle antérieur
1 254 900 $
ID provincial
66023874175963160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 366 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 2869, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-25 · 501 m · Vendu 1 588 000 $ (6 450 $/m²) 246,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 1 623 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 394 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 755 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 543 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 1 788 782 $ Poids 84 % |
| 5 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 548 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 487 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 2599, rue de Chamonix, Montréal 2026-09-30 · 648 m · Vendu 1 140 000 $ (4 588 $/m²) 248,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 194 477 $ Poids 83 % |
| 7 | 2841, rue des Harfangs, Montréal 2026-10-22 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (3 786 $/m²) 264,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 013 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 766 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 807 134 $ Poids 71 % |
| 9 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 409 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 536 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 2884, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-23 · 570 m · Vendu 1 259 000 $ (5 902 $/m²) 213,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 637 $ · Ajust. âge +18 885 $ | 1 378 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 554 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 1 169 796 $ Poids 63 % |
| 12 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 385 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +114 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 261 $ Poids 57 % |