14049-14057 Boulevard CAVENDISH · Montréal
Valeur estimée
285 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 9,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 18 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874180585300010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00207324
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
66023874180585300010052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-10-22 · 99 m · Vendu 695 000 $ (4 633 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 688 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 2210, rue Modigliani, Montréal 2026-10-22 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 14057, Boulevard Cavendish, Montréal 2026-09-04 · 4 m · Vendu 550 000 $ (4 986 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 2240, Modigliani, Montréal 2026-09-14 · 144 m · Vendu 578 000 $ (6 235 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 560 660 $ Poids 69 % |
| 5 | 3035, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-30 · 177 m · Vendu 546 500 $ (5 582 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 197 $ | 538 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 2963, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-08-19 · 115 m · Vendu 505 000 $ (4 796 $/m²) 105,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 497 425 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, Avenue Saint-François-Xavier, Montréal 2026-10-21 · 210 m · Vendu 475 000 $ (5 080 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 3900, Claude Henri Grignon, Montréal 2026-09-02 · 170 m · Vendu 855 000 $ (7 119 $/m²) 120,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 795 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 14291, boulevard Cavendish, Montréal 2026-09-28 · 210 m · Vendu 505 000 $ (5 401 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 487 325 $ Poids 68 % |
| 10 | 2869, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-25 · 208 m · Vendu 1 588 000 $ (6 450 $/m²) 246,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 1 580 060 $ Poids 68 % |
| 11 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 167 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 1 553 175 $ Poids 68 % |
| 12 | 2884, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-23 · 223 m · Vendu 1 259 000 $ (5 902 $/m²) 213,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 1 246 410 $ Poids 68 % |