14041 Boulevard CAVENDISH · Montréal
Valeur estimée
275 200 $
Autre · constr. 2004 · terrain 11,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 18 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874180753770010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00207410
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
66023874180753770010030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-08-19 · 115 m · Vendu 505 000 $ (4 796 $/m²) 105,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 497 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 14041, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-10 · 4 m · Vendu 562 000 $ (5 095 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 14231, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-08 · 99 m · Vendu 540 000 $ (5 757 $/m²) 93,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 521 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 167 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 1 553 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-07-29 · 170 m · Vendu 392 000 $ (6 212 $/m²) 63,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 364 560 $ Poids 69 % |
| 6 | 3950, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-07-27 · 170 m · Vendu 435 000 $ (6 621 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 404 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 14001, boulevard Cavendish, Montréal 2026-06-17 · 87 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 68 % |
| 8 | 2280, rue Modigliani, Montréal 2026-07-31 · 197 m · Vendu 549 000 $ (5 847 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 532 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 3655, rue Jean-Gascon, Montréal 2026-08-25 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 578 100 $ Poids 68 % |
| 10 | 13801, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-02 · 175 m · Vendu 555 000 $ (5 479 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 543 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 3900, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 2026-06-25 · 170 m · Vendu 455 000 $ (6 652 $/m²) 68,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 428 887 $ Poids 68 % |
| 12 | 3015, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 151 m · Vendu 490 000 $ (5 414 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 279 $ Poids 68 % |