2744 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 524 800 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 245,2 m² · constr. 2010 · terrain 304,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 600 $
Rôle antérieur 1 260 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874185143670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87901320
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
1 118 800 $
Rôle antérieur
1 260 200 $
ID provincial
66023874185143670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 364 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 1 625 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 394 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 756 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 536 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 488 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 532 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 1 789 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −51 075 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 808 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 402 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 536 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 548 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +77 043 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 169 646 $ Poids 66 % |
| 8 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 397 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 1 630 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 481 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 1 290 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 2904, rue des Andes, Montréal 2025-06-06 · 381 m · Vendu 1 635 888 $ (6 879 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 085 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 1 804 606 $ Poids 61 % |
| 11 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 376 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +108 796 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 268 871 $ Poids 61 % |
| 12 | 2313, rue Modigliani, Montréal 2025-11-20 · 253 m · Vendu 1 080 000 $ (5 099 $/m²) 211,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +85 156 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 259 711 $ Poids 61 % |