2703 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 115,5 m² · constr. 2010 · terrain 181,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 617 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874186000260010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87901554
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
66023874186000260010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4566, avenue Félix-Leclerc, Montréal 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 957 $ Poids 35 % |
| 2 | 3948, rue Céline-Marier, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (6 380 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 806 738 $ Poids 29 % |
| 3 | 7106, boulevard Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 680 $/m²) 128,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 878 $ Poids 25 % |
| 4 | 2285, Robert-Peary, Montréal 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 089 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 057 688 $ Poids 24 % |
| 5 | 1449, rue de l'Éverest, Montréal 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 817 $/m²) 135,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −59 046 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 846 586 $ Poids 24 % |
| 6 | 4581, avenue Felix-Leclerc, Montréal 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (5 113 $/m²) 128,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +29 498 $ | 711 107 $ Poids 23 % |
| 7 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −62 253 $ · Ajust. âge +64 430 $ | 769 736 $ Poids 23 % |
| 8 | 1473, rue de l'Éverest, Montréal 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 209 $/m²) 136,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −66 435 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 930 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 3315, Av. Ernest-Hemingway, Montréal 2024-08-23 · 990 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 758 993 $ Poids 17 % |
| 10 | 3999, chemin du Bois-Franc, Montréal 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 751 000 $ (6 599 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 919 591 $ Poids 17 % |
| 11 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 755 441 $ Poids 15 % |
| 12 | 1427, rue de l'Everest, Montréal 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 601 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −56 566 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 832 150 $ Poids 15 % |