2292 Rue EQUATEUR · Montréal
Valeur estimée
1 149 800 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 190,5 m² · constr. 2009 · terrain 186 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 300 $
Rôle antérieur 905 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874186780140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87900175
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
905 300 $
ID provincial
66023874186780140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 472 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 972 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 2635, rue de Chamonix, Montréal 2026-09-24 · 603 m · Vendu 1 088 000 $ (5 523 $/m²) 197 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 1 124 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 394 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 743 $ Poids 80 % |
| 4 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 472 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 064 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 713 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +73 645 $ | 1 446 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 656 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 253 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 2884, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-23 · 598 m · Vendu 1 259 000 $ (5 902 $/m²) 213,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 288 $ · Ajust. âge +18 885 $ | 1 210 597 $ Poids 68 % |
| 8 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 572 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −57 597 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 1 029 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 720 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −53 075 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 057 391 $ Poids 62 % |
| 10 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 416 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 764 $ Poids 60 % |
| 11 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 986 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 1 193 655 $ Poids 59 % |
| 12 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 617 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 1 147 722 $ Poids 59 % |