2272 Rue EQUATEUR · Montréal
Valeur estimée
1 110 200 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 183 m² · constr. 2009 · terrain 186 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 873 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874195018010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87900495
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
806 500 $
Rôle antérieur
873 100 $
ID provincial
66023874195018010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 443 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 1 044 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 443 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 953 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 683 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +73 645 $ | 1 418 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 2849, rue de l'Écu, Montréal 2026-06-01 · 366 m · Vendu 1 140 000 $ (5 537 $/m²) 205,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −63 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 393 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 553 $ Poids 70 % |
| 6 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 630 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −58 434 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 231 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 4570, rue Vittorio Fiorucci, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 390 $/m²) 181,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 823 496 $ Poids 58 % |
| 8 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 589 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −58 279 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 1 128 635 $ Poids 55 % |
| 9 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 622 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 052 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 660 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −53 837 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 162 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 544 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −76 058 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 1 011 280 $ Poids 55 % |
| 12 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 957 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 565 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 1 171 875 $ Poids 54 % |