2595 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 629 000 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 267,9 m² · constr. 2011 · terrain 265,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 300 $
Rôle antérieur 1 201 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874197416130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F87902140
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
1 098 700 $
Rôle antérieur
1 201 900 $
ID provincial
66023874197416130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 638 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie +68 855 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 1 877 783 $ Poids 75 % |
| 2 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 617 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 1 561 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 566 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 819 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 1 709 749 $ Poids 71 % |
| 4 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 899 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 893 519 $ Poids 68 % |
| 5 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 609 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +107 590 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 846 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 2840, rue de l'Écu, Montréal 2025-10-16 · 607 m · Vendu 1 636 000 $ (5 849 $/m²) 279,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 596 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 1 785 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 870 m · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 223 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 022 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 850 m · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie −56 423 $ · Ajust. âge +112 418 $ | 1 945 562 $ Poids 55 % |
| 9 | 4935, rue Vittorio-Fiorucci, Montréal 2025-07-18 · 810 m · Vendu 1 703 000 $ (6 468 $/m²) 263,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 849 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −76 635 $ | 1 731 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 571 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +103 535 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 609 956 $ Poids 51 % |
| 11 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 615 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie +93 540 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 1 708 367 $ Poids 47 % |
| 12 | 2904, rue des Andes, Montréal 2025-06-06 · 591 m · Vendu 1 635 888 $ (6 879 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 085 $ · Ajust. superficie +103 533 $ · Ajust. âge +16 359 $ | 1 890 865 $ Poids 46 % |