12015-12017 Avenue JEAN-BOUILLET · Montréal
Valeur estimée
1 094 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 258,2 m² · constr. 1976 · terrain 309,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 788 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874217683720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74259310
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
788 000 $
ID provincial
66023874217683720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue des Hémisphères, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 692 500 $ (6 045 $/m²) 280 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −65 887 $ · Ajust. âge −169 250 $ | 1 478 705 $ Poids 41 % |
| 2 | 2850, rue des Équinoxes, Montréal 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 770 $/m²) 247,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 196 967 $ Poids 38 % |
| 3 | 2204, rue Elsie-MacGill, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 493 000 $ (6 094 $/m²) 245 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −149 300 $ | 1 402 746 $ Poids 37 % |
| 4 | 2187, Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 919 $/m²) 247,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 350 168 $ Poids 36 % |
| 5 | 2249, rue du Chinook, Montréal 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (6 219 $/m²) 265,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 615 631 $ Poids 31 % |
| 6 | 2809, rue des Outardes, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (6 220 $/m²) 249,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 442 535 $ Poids 31 % |
| 7 | 2847, rue des Équinoxes, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (5 227 $/m²) 222,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +92 249 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 155 439 $ Poids 31 % |
| 8 | 2142, Du Borée Street, Montréal 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 228 500 $ (5 511 $/m²) 222,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 820 $ · Ajust. superficie +97 277 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 296 747 $ Poids 29 % |
| 9 | 2656, rue des Andes, Montréal 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 2 135 000 $ (7 849 $/m²) 272 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 160 $ · Ajust. âge −213 500 $ | 1 867 340 $ Poids 29 % |
| 10 | 2161, des Montérégiennes, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 894 $/m²) 232,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 961 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 529 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 2133, rue du Chinook, Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 985 000 $ (7 298 $/m²) 272 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 727 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 1 840 872 $ Poids 27 % |
| 12 | 2583, rue des Équinoxes, Montréal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 661 000 $ (5 882 $/m²) 282,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +220 927 $ · Ajust. superficie −71 169 $ · Ajust. âge −166 100 $ | 1 644 658 $ Poids 27 % |