Boulevard LAURENTIEN · Montréal
Valeur estimée
730 500 $
Terrain · terrain 1 874,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 900 $
Rôle antérieur 937 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874351649490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74231400
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
937 400 $
ID provincial
66023874351649490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
809 444 $
$/m² médian
5 937
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Rue Jasmin, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 233 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 32 % |
| 2 | 2350, rue Wilfrid-Reid, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (8 097 $/m²) 47,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 2350, rue Wilfrid-Reid, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 733 $/m²) 75 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 31 % |
| 4 | 2300, rue Wilfrid-Reid, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (7 052 $/m²) 74,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 2475, rue des Équinoxes, Montréal 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 623 $/m²) 122,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 2300, rue Wilfrid-Reid, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (7 625 $/m²) 52,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 2475, rue des Équinoxes, Montréal 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 468 $/m²) 92,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 30 % |
| 8 | 2300, Rue Wilfrid-Reid, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (6 567 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 502 $ Poids 29 % |
| 9 | 3135, rue McCarthy, Montréal 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 893 $/m²) 141,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 29 % |
| 10 | 2491, Des Equinoxes, Montréal 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 786 $ Poids 28 % |
| 11 | 2350, rue Wilfrid-Reid, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (7 368 $/m²) 75,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 27 % |
| 12 | 2155, rue du Borée, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 788 500 $ (5 937 $/m²) 132,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 500 $ Poids 27 % |