12105 Boulevard LAURENTIEN · Montréal
Valeur estimée
5 970 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 2 607,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 304,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 607,6 m²
Étages × logements
4 × 41
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 592 000 $
Rôle antérieur 5 316 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874370787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74230800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 600 $
Valeur bâtiment
5 809 400 $
Rôle antérieur
5 316 100 $
ID provincial
66023874370787900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 970 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +659 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|