5930-5932 Rue DE MESY · Montréal
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 206 m² · constr. 1953 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 699 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
874373193920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74307700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
66023874373193920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5515, Boul Henri-Bourassa O, Montréal 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 828 $/m²) 212,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 800 $ Poids 47 % |
| 2 | 2210, rue William-Longhurst, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (6 768 $/m²) 211,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 269 066 $ Poids 37 % |
| 3 | 2186, rue William Longhurst, Montréal 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (7 217 $/m²) 211,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 353 374 $ Poids 35 % |
| 4 | 2187, rue William-Longhurst, Montréal 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 301 169 $ Poids 34 % |
| 5 | 2191, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (6 498 $/m²) 217 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 233 263 $ Poids 32 % |
| 6 | 2246, rue Kenneth-Patrick, Montréal 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (6 042 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 274 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 2189, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 1 780 000 $ (8 120 $/m²) 219,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 595 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 548 405 $ Poids 28 % |
| 8 | 2162, rue du Borée, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 423 698 $ (2 000 $/m²) 211,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 214 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 414 741 $ Poids 28 % |
| 9 | 2142, Du Borée Street, Montréal 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 228 500 $ (5 511 $/m²) 222,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 820 $ · Ajust. superficie −46 572 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 152 899 $ Poids 27 % |
| 10 | 2219, rue des Montérégiennes, Montréal 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (7 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 551 803 $ Poids 27 % |
| 11 | 2594, des Outardes Street, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 462 000 $ (7 104 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 316 510 $ Poids 26 % |
| 12 | 2154, rue William-Longhurst, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (6 550 $/m²) 233,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −90 385 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 305 908 $ Poids 25 % |