370 Rue ACADIA · Montréal
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 108,2 m² · constr. 1950 · terrain 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 561 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883315691810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00094500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
66023883315691810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 99 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 823 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 302 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 472 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 730 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 412 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 235 $ Poids 86 % |
| 6 | 885, 49e Avenue, Montréal 2026-04-22 · 551 m · Vendu 910 000 $ (8 169 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 915 675 $ Poids 83 % |
| 7 | 665, 49e avenue, Montréal 2025-12-05 · 231 m · Vendu 900 000 $ (8 079 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 953 439 $ Poids 83 % |
| 8 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 498 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 814 520 $ Poids 81 % |
| 9 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 291 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 883 193 $ Poids 80 % |
| 10 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 645 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 645 749 $ Poids 77 % |
| 11 | 885, 52e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 767 m · Vendu 446 833 $ (4 040 $/m²) 110,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 437 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 705, 46ième Avenue, Montréal 2025-11-24 · 406 m · Vendu 840 000 $ (7 414 $/m²) 113,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 890 438 $ Poids 76 % |