60 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 120,8 m² · constr. 1951 · terrain 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 624 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883320938430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00111100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
66023883320938430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 48e Avenue, Montréal 2026-08-21 · 188 m · Vendu 935 000 $ (7 492 $/m²) 124,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 938 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 386 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 875 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 112 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 139 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 153 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 954 754 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 126 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 75 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +849 $ | 193 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 387 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 931 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 623 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 428 $ Poids 77 % |
| 9 | 4625, rue Victoria, Montréal 2025-12-02 · 503 m · Vendu 806 000 $ (6 883 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 524 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 821 748 $ Poids 75 % |
| 10 | 4360, rue Victoria, Montréal 2026-07-17 · 660 m · Vendu 148 000 $ (1 137 $/m²) 130,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 145 617 $ Poids 74 % |
| 11 | 694, 48e avenue, Montréal 2026-05-08 · 669 m · Vendu 895 000 $ (6 843 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 867 598 $ Poids 71 % |
| 12 | 4014, rue du Fort-Rolland, Montréal 2026-02-20 · 796 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 323 $ Poids 69 % |