225 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
1 008 000 $
Autre · constr. 1955 · terrain 2 763,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 718 200 $
Rôle antérieur 2 419 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883322199920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00098500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 055 700 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
2 419 800 $
ID provincial
66023883322199920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, 51E Avenue, Montréal 2026-07-03 · 91 m · Vendu 1 075 000 $ (4 381 $/m²) 245,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 182 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 175, 48e Avenue, Montréal 2026-08-21 · 180 m · Vendu 935 000 $ (7 492 $/m²) 124,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 972 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 177 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 862 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 86 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 923 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, 52e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 205 m · Vendu 1 806 000 $ (4 876 $/m²) 370,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −144 480 $ | 1 661 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 116 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 208 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 117 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 824 $ Poids 66 % |
| 8 | 5228-5230, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-04-30 · 236 m · Vendu 760 000 $ (3 167 $/m²) 240 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 325-329, 45e Avenue, Montréal 2026-08-03 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (4 866 $/m²) 246,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 080 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 187 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 244 $ | 187 947 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, 45ième Avenue, Montréal 2026-08-28 · 473 m · Vendu 345 000 $ (6 377 $/m²) 54,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 260, 53e Avenue, Montréal 2026-06-30 · 452 m · Vendu 1 515 000 $ (5 834 $/m²) 259,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 579 554 $ Poids 63 % |